Praxisfinanzierung - Praxiskredit, Eigenkapital, Förderung und Zuschüsse |
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Einleitend stellt sich die Frage: Praxis mieten oder Praxis kaufen?
Bei der Anmietung von Räumen bzw einer Immobilie für die Arztpraxis stellen sich Fragen zu Details zum Mietvertrag w.z.B. der Laufzeit.
Vorstellbar wäre ist auch die Vereinbarung einer Stufenmiete in Abhängigkeit des Wachstums oder Umsatzes der Praxis.
Bei einem Kauf stellt sich die Frage: Praxisübernahme einer Praxisabgabe oder Neugründung einer Praxis?
Zur Finanzierung solcher Vorhaben ist der Weg zur Bank unausweichlich. Es sei denn man hat ausreichendes Eigenkapital zur Verfügung und ist gewillt dieses auch einzusetzen.
Folgende Banken und Finanzdienstleister arbeiten besonders mit Ärzten und Zahnärzten zusammen und bieten, abgestimmt auf die Besonderheit von Selbständigen, Lösungen an:
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- Ärzte und Apothekerbank
- Bürgschaftsbanken
- Deutsche Ärzte Finanz
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Kredite für Selbständige bieten z.B. SMAVA und Creditplus an.
Tipp: Kreditvergleich
Auch ein Gang zur Sparkasse macht durchaus Sinn, da die räumliche Nähe zur Praxis manchmal so seine Vorteile hat. Hier kann man sich meist schneller und unkompliziert austauschen.
Zur Vorbereitung des Gespräches mit der Bank sollte in jedem Fall ein Businessplan angefertigt werden, um auskunftsfähig und auf alle Eventualitäten vorbereitet zu sein.
Banken suchen genau wie Sie Sicherheit. Ggfs. fordert Ihre Bank Sicherheiten, wie Grundstücke, Immobilien etc. ein oder zieht den Lebensgefährten als weiteren Kreditnehmer hinzu.
Hierbei sollte genau geprüft werden, ob der Partner/Lebensgefährte bzw. die Ehefrau/Ehemann hinzugezogen werden sollte.
Grundsätzlich ist eine strikte Trennung von Beruflichem und Privatem empfehlenswert, da so im Fall der Fälle die Praxis und damit die Selbständigkeit / Unabhängigkeit erhalten werden kann.
Vergleichen Sie vorab auf jeden Fall und holen Sie sich von mehreren Anbietern Kredit- und Darlehensangebote zur Praxisfinanzierung ein.
Oder erfragen Sie einen Investitionskredit für eine Praxisinvestition oder einen Überbrückungskredit zur Stärkung Ihrer Liquidität (z.B. Finanzamt, Steuernachzahlung, Steuervorauszahlung etc.)
Worauf es beim Kredit ankommt:
- Zinsen - hier immer bei mehreren Banken vergleichen
- Zinsbindung - Achtung: wir befinden uns derzeit in einer absoluten Niedrigzinsphase, die Zinsen werden über kurz oder lang steigen, daher gilt: unbedingt LANGE Zinsbindung vereinbaren
- Tilgungs- und Kreditablöseoptionen - hier ggfs. Höhe der Vorfälligkeitsentschädigungen oder auch prozentuale Tilgungsvarianten verhandeln, in Abhängigkeit des jeweiligen Steuermodells
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